自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。

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常熟自建房
办理土地证
需要材料

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常熟自建房办理土地证需要什么材料?

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1、常熟自建房土地登记申请书;

2、常熟自建房户主身份证复印件和户口本复印件;

3、常熟自建房土地登记委托书;

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的,提交常熟村长及企事业单位法人代表身份证明书;

5、土地权属来源证明文件,如常熟村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、常熟村长及企事业单位法人委托他人指界的,提交指界委托书;

7、地上建筑物权属来源证明,如常熟自建房房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等;

8、常熟自建房宗地图;

9、常熟自建房委托人或委托代理人身份证复印件;

10、常熟自建房地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

常熟自建房
办理土地
证流程

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常熟自建房办理土地证的流程是什么?

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1、确认户口是在常熟后,你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《常熟自建房集体土地使用证》。

2、如果常熟自建房宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。

3、除此之外,常熟自建房土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。

4、办理常熟自建房土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

5、常熟农村村民使用宅基地,必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。